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租客拖欠物业费算不算违约?

吴亮律师2025-07-10杭州市滨江区资深刑事律师

租客拖欠物业费属违约行为。依据《物业管理条例》等,租客需按约支付物业费,拖欠即违约,需承担违约金。长期拖欠可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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租客拖欠物业费,需处理。具体操作:1. 发送催缴通知,明确缴费期限及违约金;2. 若租客置若罔闻,收集证据,如缴费记录、合同等;3. 咨询律师,准备起诉材料,提起诉讼;4. 胜诉后,申请强制执行,追回物业费及违约金。
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租客拖欠物业费,常见处理方式是协商、催缴、诉讼。应先尝试与租客协商解决;协商无果则发催缴通知;仍不缴纳,可依据物业管理合同提起诉讼。

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