土地证和实际面积不一致怎么办，想了解：土地证面积与实际面积差异的处理流程是什么？

土地证面积与实际不符，应申请重新勘测。依据《土地管理法》，需向国土资源局提出核实申请，按实地四至界线计算面积并重新登记，避免产权纠纷及法律风险。
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土地证面积不符，需处理。操作如下：1. 向国土资源局提交重新勘测申请；2. 配合勘测人员实地测量；3. 根据测量结果，要求重新登记土地使用证；4. 若涉及权益纠纷，及时咨询律师并保留法律追诉权利。
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处理此问题常见方式为申请重新勘测。若差异较小，可先与邻居协商；若差异大或协商无果，则必须向国土资源局申请，以确保权益得到官方确认。