二手房70年产权变40年说法有误，产权年限不受交易影响。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，二手房交易不改变原土地使用年限。若产权到期，可续缴出让金或获拆迁补偿，否则国家有权收回土地及建筑，造成损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房产权年限问题，常见处理方式为续期或等待拆迁补偿。若产权将到期，可选择续缴土地出让金继续居住，或待国家拆迁时获得补偿。选择哪种方式需根据房屋状况、个人需求及政策导向决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫产权年限不变。若遇问题，操作如下：1. 核实产权证，确认年限无误；2. 如年限有误，与卖方协商或诉讼解决；3. 产权到期，可选择续缴土地出让金或等待拆迁补偿；4. 若国家收回土地，配合并获得补偿。
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