买了某某原房主不给过户?

关于购买农村庄廓后原房主不给过户的问题，处理方式需视具体情况而定。
购买农村庄廓后原房主不配合过户，买方可依据合同主张权利。若合同合法有效，可要求对方履行过户义务；若合同无效或存在欺诈、胁迫等情形，可主张合同无效并请求赔偿。

1. 若买卖合同合法有效，且已完成付款义务，买方有权要求原房主配合办理过户手续，否则可依法起诉。
2. 若买卖合同未经村委会或乡镇政府审批，或违反宅基地使用规定，可能导致合同无效，此时需根据具体情况判断是否可补正。
3. 若原房主恶意拖延或拒绝过户，买方可通过诉讼方式主张权利，并申请法院强制履行。
4. 若交易未签订书面合同或合同内容不明确，买方将面临举证困难，需收集其他相关证据（如付款凭证、证人证言等）证明交易关系。
5. 若房屋存在共有权人，未取得共有人同意，则买卖行为可能被认定为无效。
6. 若房屋已被抵押或查封，过户前必须先解除相关限制，否则无法完成过户手续。
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针对购买农村庄廓后原房主不给过户的情况，可依据《物权法》和《土地管理法》进行法律适用分析。
根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着即使房屋已完成买卖，若未办理过户登记，买方在法律上尚未取得房屋所有权。

同时，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但必须签订书面合同，并经集体经济组织成员会议或代表会议三分之二以上同意。农村宅基地使用权的转让需符合当地政策，未经批准的转让行为可能被认定为无效。

结合上述法律规定，若双方已签订合法有效的买卖合同并履行了主要义务，买方可依据合同要求原房主履行过户义务；若合同未经合法审批或违反宅基地使用规定，买方可能无法主张过户，只能请求返还购房款或赔偿损失。因此，在处理此类问题时，必须结合合同效力、宅基地使用规定以及是否完成登记等因素进行综合判断。
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针对购买农村庄廓后原房主不给过户的问题，建议采取以下实用的行动方案：
1、确认买卖合同的合法性：检查合同是否具备双方签字、是否明确约定过户义务，以及是否符合当地农村宅基地管理政策，以判断合同是否有效。

2、收集相关证据材料：包括购房款支付凭证、房屋交付凭证、证人证言、合同文本等，作为后续维权的依据。

3、与原房主协商解决：尝试与对方沟通，明确其拒绝过户的原因，必要时可提供补偿或承诺以促使其配合。

4、向村委会或乡镇政府咨询：了解该房屋是否具备合法过户条件，是否需要补办相关手续或取得集体组织的同意。

5、寻求法律途径解决：如协商无果，可向人民法院提起诉讼，要求对方履行合同义务或确认合同效力。

选择解决方案时，应重点考虑合同的有效性、证据的完整性以及是否符合当地政策法规。

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在购买农村庄廓后原房主不给过户的情况下，可能面临以下法律风险：
1、合同无效风险：例如，买方非本村集体经济组织成员，而宅基地使用权不得向非集体成员转让，导致买卖合同被认定为无效，买方无法取得房屋产权。

2、无法办理过户手续：例如，买卖行为未经过村委会或乡镇政府审批，或房屋存在抵押、查封等情况，导致无法完成过户登记，买方长期无法取得合法产权。

上述风险可能造成买方既无法取得房屋产权，又难以追回购房款，形成“钱房两空”的局面。因此，在交易前应充分了解相关政策，确保交易合法合规。